I tidligfasen planlegges den videre prosjektgjennomføringen.

• 1. Initiering
• 2. Behovs- og løsningsutredning
• 3. Beslutningspunkt: Prosjekt eller ikke?
• 4. Programmering
• 5. Godkjenning av program
• 6. Gjennomføringsmodell og prosjektplan
• 7. Valg av gjennomføringsmodell

Denne fasen er delt i tre. Det skilles mellom utførelsesentreprise, totalentreprise og samspillentreprise.

• 1. Totalentreprise
• 2. Utførelsesentreprise
• 3. Samspillentreprise
• Hvordan velge modell?

Utførelsesfasen er delt i tre: byggeperiode, prøveperiode/overtakelse og garantiperiode.

• 1. Byggeperiode
• 2. Prøveperiode/overtakelse
• 3. Garantiperiode

I denne fasen følger man opp garantier, samt planlegger drift og vedlikehold av bygget eller anlegget.

• 1. Garantiperiode
• 2. Drift- og vedlikeholdsplanlegging

Denne fasen omfatter planlegging, inngåelse av og oppfølging av kontrakter for drift, service og vedlikehold på en eiendom.

• 1. Valg av anskaffelsesstrategi FDV
• 2. Konkurranse drift, service- og vedlikeholdstjenester
• 3. Kontraktsoppfølging FDV

I utviklingsfasen foregår ombygginger og oppgradering av bygget eller anlegget.

• 1. Oppgradering og ombygging