Publisert: 23.11.2010
Sist endret: 23.11.2010
Når byggherren skal få inn arkitekter og rådgivere for å prosjektere et bygg eller anlegg kan han velg mellom to kontraktsstandarder: NS 8401 og NS 8402. Til kontraktene hører en kontraktsmal, eller byggblankett.
Det er utarbeidet to standardkontrakter til bruk ved inngåelse av kontrakt mellom byggherre på den ene siden og arkitekt, rådgiver eller annen fagkyndig på den andre siden.
- NS 8401 Alminnelige kontraktsbestemmelser for prosjekteringsoppdrag
- NS 8402 Alminnelige kontraktsbestemmelser for rådgivningsoppdrag honorert etter medgått tid
Det anbefales ikke å bruke Statens Standardavtaler (SSA) ved inngåelse av kontrakter innenfor bygg og anlegg. Statens Standardavtaler er utarbeidet først og fremst med IKT anskaffelser for øye. NS 8401 og NS 8402 er utarbeidet for entrepriseprosjekter.
NS 8401 med tilhørende blankett
NS 8401 regulerer prosjekteringsoppdrag mellom byggherre og arkitekt, rådgivende ingeniør eller annen fagkyndig om prosjekteringsoppdrag innenfor bygg og anlegg, inkludert oppfølging av prosjekteringen i bygg og reklamasjonsfasen. NS 8401 er basert på oppdrag etter fast pris.
NS 8401 er best egnet for kontraktsforhold der oppdragets omfang er klarlagt på forhånd slik at det er mulig å inngi en fastpris. I kontraktsforhold hvor oppdragets omfang ikke er klarlagt bør NS 8402 brukes.
Til NS 8401 er det utarbeidet Byggblankett 8401 Formular for kontrakt om prosjekteringsoppdrag.
NS 8402 med tilhørende blankett
NS 8402 regulerer prosjekteringsoppdrag mellom byggherre og arkitekt, rådgivende ingeniør eller annen fagkyndig om rådgivningsoppdrag med tilknytning til bygg og anlegg. NS 8402 retter seg først og fremst mot oppdrag der rådgiveren har en omsorgsforpliktelse, der det ikke er presisert definerte rammer for oppdraget. Rådgiverens ytelse vil derfor normalt bli honorert etter medgått tid.
Til NS 8402 er det utarbeidet Byggblankett 8402 Formular for kontrakt om rådgivningsoppdrag honorert etter medgått tid.