Publisert: 12.10.2010
Sist endret: 22.11.2011
For bygg- og anleggsprosjekter finnes det en rekke standardkontrakter, også kalt Norske Standarder. Kontraktene er utarbeidet i regi av Standard Norge og fremforhandlet av representanter for byggherresiden og leverandørsiden.
Forskrift om offentlige anskaffelser § 3-11 slår fast at ”der det finnes fremforhandlede og balanserte kontraktsstandarder, skal disse som hovedregel brukes ved inngåelse av kontrakter.”
Norske Standarder anses å være balanserte mhp partenes rettigheter og plikter.
Oversikt over standardkontrakter for ulike leverandører
Det er utarbeidet en rekke standardkontrakter for ulike leverandører:
- Byggherrerådgiver NS 8402
- Rådgivere NS 8401 og NS 8402
- Arkitekt NS 8401 og NS 8402
- Byggeleder NS 8403
- Entreprenør
- Utførelsesentreprise NS 8405 og NS 8406
- Totalentreprise NS 8407 og NS 8417
- Samspillsentreprise NS 8407 med tillegg
- Byggevarer NS 8409
Omtale av alle kontraktene finnes til høyre på siden.
For kontrakter med koordinator etter byggherreforskriften, prosjekteringsgruppe etc vises det til høyre på siden.
Valg av standardkontrakt
Det er utarbeidet en rekke veiledere for valg av standardkontrakter:
- Inngåelse av kontrakt med arkitekt og rådgiver.
- Inngåelse av kontrakt med byggeleder.
- Inngåelse av kontrakt med entreprenør.
- Omtale av alle standardkontraktene.
Veilederne finnes til høyre på siden.
Spesielle kontraktsbestemmelser
Det følger av regelverket for offentlige anskaffelser at alle oppdragsgivere er pliktige til å ta inn en bestemmelse om lønns- og arbeidsvilkår i kontraktene. I tillegg er det anbefalt å regulere enkelte forhold for å sikre at det er seriøse leverandører som velges til å utføre oppdraget. Det er utarbeidet forslag til bestemmelser om dette som kan sees til l høyre på siden.
Om standardkontrakter
Forskrift om offentlige anskaffelser § 3-11 slår fast at der det finnes fremforhandlede og balanserte kontraktsstandarder, skal disse som hovedregel brukes ved inngåelse av kontrakter.
En kontraktsstandard er fremforhandlet når den er blitt til gjennom forhandlinger mellom representanter fra ulike parter. Kontrakter som inngås mellom oppdragsgiver og leverandør skal være balansert hva angår partenes rettigheter og plikter. Dette omfatter først og fremst standarder som er blitt til på nasjonalt nivå, f.eks. innen bygg og anlegg Norsk Standard 8405, 8406 og NS 8407. Les mer om kontraktsstandarder i FAD sin veileder: Veileder til regelverket om offentlige anskaffelser pkt 9.8.1 til høyre på siden.