Statlige og kommunale bygg må energimerkes

Energimerkeordningen er obligatorisk for alle boliger og bygg over 50 kvadratmeter som skal selges eller leies ut. I tillegg skal alle yrkesbygg over 1000 kvadratmeter alltid ha gyldig energiattest. Ordningen trådte i kraft 1. juli, og merkingen skal gjennomføres innen rimelig tid etter denne dato.

Yrkes- og næringsbygg skal merkes av en ekspert som oppfyller bestemte kompetansekrav. Det er en rekke aktører som tilbyr energimerking av bygg, og prisene kan variere mye.

Merkingen innebærer en gjennomgang av byggets tekniske og bygningsmessige kvalitet i forhold til energieffektivitet og bruk av fornybar energi til oppvarming. Etter gjennomført energimerking utstedes en energiattest som innholder en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Energikarakteren forteller hvor energieffektivt et bygg er, mens oppvarmingskarakteren forteller det bruker andre energikilder til oppvarming enn olje, gass og elektrisitet.

Svært mange statlige og kommunale bygg skal merkes

Ordningen med energimerking vil omfatte mange statlige og kommunale yrkesbygg som barnehager, skoler, sykehjem, kontorbygg og liknende. Mange kommuner er kommet i gang med anbudsrunder for energimerkingstjenester. Flere av kommunene kombinerer energimerkingen med å få vurdert energibruken i bygget og behovet for eventuelt vedlikehold og tiltak for energieffektivisering.

Mange tilbydere – men usikre priser

Den nye ordningen gir et betydelig marked for leverandører av energimerking. Boligeiere kan utføre merkingen selv på www.energimerking.no. For yrkesbygg er det krav om at merkingen blir gjennomført av en ekspert som oppfylles kompetansekravene i forskriften om energimerking.

Oppslag i media hittil tyder på at det kan være store prisvariasjoner blant tilbyderne av energimerking. Årsaken til at det er store prisvariasjoner kan være at aktørene er usikre på hvor mye tid det tar å gjennomføre en merking siden erfaringsgrunnlaget foreløpig er begrenset. Et usikkerhetsmoment som fremholdes er hvor god dokumentasjon om bygget oppdragsgiver kan frembringe. Ett av de første stegene i prosessen for å energimerke, er derfor at byggeiere samler sammen informasjon og dokumentasjon om hvert enkelt bygg som skal merkes.

Start nå

Det kan bli stor etterspørsel etter eksperter som kan gjennomføre energimerking av yrkesbygg, og det er derfor viktig å komme i gang så tidlig som mulig med energimerkingen.

Fakta:

Fra 1. juli 2010 skal alle yrkesbygg over 50 kvm (BRA) være energimerket før utleie og salg (og nybygg). For store yrkesbygg (1000 kvm oppvarmet BRA) gjelder i tillegg kravet om at gyldig attest skal foreligge uavhengig av salg og utleie.

Merkingen av yrkesbygg skal utføres av kompetent ekspert. Det er oppdragsgiver som må etterspørre dokumentasjon på at eksperten har nødvendig kompetanse. Attesten kan gi en indikasjon på hvilken byggteknisk tilstand bygget er i.

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som eier/leier bygget bruker bygningen. Energiattesten skal henge på et sentralt og synlig sted i bygningen, som inngangsparti eller resepsjon.

Kontakt Enova Svarer på tlf 800 49 003 ved spørsmål om boliger, tlf 08049 ved spørsmål om yrkesbygg.  eller  send e-post til svarer@enova.no.

Norges Vassdrags- og energidirektorat (NVE) er ansvarlig for og fører tilsyn med energimerkeordningen.

Mer informasjon finner du på www.energimerking.no.  

Energimerking