Leietakere, utleiere og rådgivere har startet arbeidet med å redusere utslipp, kostnader, energibruk og areal i leie av eiendom.
Samarbeid i tidligfase, fokus på ressursbruk og livssykluskostnader og ny modell for sirkulære prosesser var tema da DFØ og Norsk Eiendom arrangerte seminar og verksted for mer sirkulær leie av eiendom i offentlig og privat sektor 3. juni 2026.
Flere læringspunkter
- Leietaker og utleier jobber sammen i tidligfase for mer sirkulære løsninger enn “låste” kravspesifikasjoner.
- Partene må planlegge for ombruk og senere ombygging så tidlig som mulig.
- Arealeffektivisering med sambruk mellom ulike leietakere – samle leietakere med like behov.
- CO2-forbruk og ressursbruk (inkludert naturinngrep) må synliggjøres på lik linje med kostnader, energi og areal.
- Kontrakter og prosesser må endres. Avtaler mellom gårdeier og leietaker om ansvar for drift og vedlikehold må sikre verdibevarende vedlikehold.
- Utskiftingsplikten forholder seg til gjenværende levetider, og ikke til bytte av leietaker.
- Energikrav: Det er viktigere å løfte seg fra klasse F til B enn fra B til A.
- Ny modell for sirkulære leieprosesser med dialog og felles leveransebeskrivelse er en mulighet. Disse har testet modellen: Snarøyveien 20, Filipstad Brygge og Hoffsveien 1.
DFØ vil i samarbeid med Statsbygg, bransjen og offentlige leietakere jobbe videre med dette temaet. Resultatet deles i DFØ sin veileder for leie av eiendom og Statsbygg sin veileder for statlige virksomheter som leier i markedet.